Дано:
У собственника бизнеса имеется личный дом с земельным участком в Екатеринбурге под обременением по ранее полученным личным кредитам. При этом клиенту необходимо привлечь средства для инвестиционного проекта и кредита на пополнение оборотных средств. Бизнес клиента ведется на двух юридических лицах – ИП и ООО. Помимо дома с обременением, у клиента так же имеется в собственности квартира, которую он так же готов представить в качестве залога.
Решение:
Специально для клиента была разработана схема привлечения финансирования в несколько этапов
1 ЭТАП
Первоочередной задачей было снять обременение с самого дорогостоящего объекта среди активов клиента – Дома с земельным участком. Дом был заложен под личный кредит собственника и был невыгоден для клиента в том плане, что остаток задолженности по кредиту в разы превышал стоимость объекта. Перед нами стояла задача привлечь денежные средства в сумме, достаточной для погашения кредита собственника и, желательно, по минимально возможной ставе. В качестве обеспечения данного кредита планировалось заложить квартиру собственника, но стоимость данного объекта не превышала двух миллионов рублей, а для погашения кредита требовалась сумма в размере 3,5 млн. руб.
На данном этапе работы был получен займ на ИП под залог личной квартиры в государственной компании, специализирующейся на помощи малому бизнесу. Сумма займа составила 3,5 млн рублей сроком 36 месяцев по ставке 7,5%. Вопрос недостаточной стоимости залога был решен с помощью привлечения дополнительного поручительства корпорации МСП Пермского края в размере 49,9 %, что позволило покрыть оставшуюся сумму привлекаемого обязательства.
Таким образом, с помощью данного займа удалось вывести из-под обременения дом в Екатеринбурге.
2 ЭТАП
Следующей целью клиента был инвестиционный кредит. С целью увеличения объема продаж, клиент планировал построить выставочный дом-образец, куда можно было бы приводить своих потенциальных покупателей, наглядно показывая, преимущества своего продукта. На данном этапе работы, был одобрен кредит на 12 млн. рублей сроком 120 месяцев по банковской рыночной ставке под залог загородного дома, с которого было снято обременение. Тут так же не обошлось без поручительства корпорации МСП.
3 ЭТАП
Финальной целью клиента было пополнение оборотных средств. Но к этому этапу в распоряжении клиента уже не осталось личных объектов недвижимости, которые могли бы выступить в качестве залога. Долговая нагрузка при этом существенно выросла, и банки были не готовы предоставлять кредит без обеспечения. Выходом из сложившейся ситуация стало предоставление в качестве залога уже построенного объекта – загородного дома, но еще не проданного клиенту. На заключительном этапе работы, мы помогли одобрить кредит размером в 3,5 млн рублей на 36 месяцев, при этом проговорив с банком возможность последующей замены залога на аналогичный по стоимости, когда первичный объект найдет своего покупателя.
Как ИТОГ, очередной довольный клиент, который благодаря нашей помощи в привлечении финансов сможет реализовать все планы по развитию бизнеса!
Мы знаем ГДЕ? И самое главное знаем КАК одобрить наших клиентов юридических лиц.
Для нас нет нерешаемых задач. Мы решаем задачи привлечения финансов ЛЮБОЙ СТЕПЕНИ СЛОЖНОСТИ.