Оформить Бизнес-ипотеку на 7 млн, для осуществления покупки коммерческой недвижимости
Проблемы
1. Компания-Заемщик, входит в группу компаний, состоящую из 4 компаний. Большинство банков рассматривают всю группу компаний и консолидируют их, но Клиент не готов предоставить документы по всем 4-м компаниям, поскольку это очень трудоемко.
2. Бизнес клиента велся в «серой» зоне, многие операции не подтверждались официально;
3. У учредителя компании испорчена кредитная история в 2013 году.
Решение
- Подобрали Банк, который рассмотрел только Компанию-Заемщика. Остальные компании из группы не рассматриваются и не консолидируются;
- Кроме этого, данный Банк согласился рассматривать не только официальную прибыль бизнеса Клиента, но и управленческий учет;
- Согласовали форму управленческой отчетности. Подтвердили фактический доход по управленчской отчетности;
- Грамотно заполнили документы. Помогли бухгалтеру с заполнением отдельных форм и предоставлением нужных расшифровок отчетности;
- Помогли с оценкой объекта, переговоры с продавцом и заполнение всех документов по объекту взяли на себя.
Результат
Одобрена Бизнес-ипотека на следующих условиях:
- Сумма одобренного кредита - 7 млн руб.
- Первоначальный взнос - 20%
- Срок - 10 лет
- Ставка - 12,5%